且还具有非常有事的价格
2019-11-19 19:07
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通风空调的预算编制理论上是需要对工程设计的所用费用全都列入预算编制范围内,这其中占比较重的主要费用其中主要包括安装施工费、系统调试费、脚手架搭设费用及各项税费等。可以按照项目实际情况进行计费的确定、当建筑高度超过6层或者20层的高层建筑还需要增加高层建筑增加费用。在管内竖井及封闭天棚施工的增加费,高度超过6m的超高部分工程增加费等。对于每项费用的具体取费标准,要以当地管理部门的正规文件和固定为主执行。最后通过汇总形成工程的单方造价,或者也可以按照每吨的造价来进行分析。最终经过对比分析得出最终通风空调的合理价格。并对价格过高或者过低的成因要进行分析的同时给出合理化的建议。

通风空调的工程预算主要涉及到空调通风制冷系统、机房系统、日常防排烟及送排风系统、空调净化及除尘系统等多个部分。在人民对生活品质的要求不断提升和高层建筑物的不断崛起的过程中,居住环境中对于通风空调设计的要求也在不断地出现新的变化。这也就是通风空调系统投资成本越来越高的一个主要原因。比如,在超高层的公用建筑内,通风空调投资比例可能已经占到了7%,一些公益性的体育及图书馆等,通风空调投资比例占到了总投资的10%,医院通风空调投资比例占到了12%,高级酒店及宾馆投资比例占到了15%。通风空调投资成本已经占到了建筑项目总造价的重要地位。作为专业的造价人员,必须在保证通风空调实际的效果基础上,对预算编审工作加以足够的重视,文章结合实际的预算编审工作经验,就通风空调的预算编审的重要关键点进行分析。

在进行通风空调施工中所涉及的工程量主要有:空调主机、空调风柜、水阀水泵等水处理环节、冷却水塔、冷冻冷凝水管、排风排烟、消声及静压、保温施工等等,这些环节的工程量能否进行准确的计算,最终结果将会对整体预算编审质量产生很大的影响。但在进行工程量准确计算方式的考虑方面,需要从以下几个方面来加以控制:①紧紧围绕图纸,并熟悉图纸上涉及到的尺寸、数量等要求,实际设计中提供的数量可以用来当作参考;②加强对通风空调施工涉及工程量的计算规则掌握和了解,特别是清单工程量及定额工程量的计算规则。熟练掌握风管展开面积及孔、其它相关口径和面积的准确计算。同时严格按照图纸施工要求,对一些涉及长度的计算也必须准确的进行掌握,特别是风管的长度要严格参照以图纸中心线长度要求,其中特别要注意变径、弯头及三通管、天圆地方的管件长度计算。管件的长度计算中需要排除部件占用长度,风管展开面积的计算中要将排风管及管口的重叠部分面积加以排除。设计人员在进行计划规范中对于工程量的计算时,将施工损耗量加上,实际这个工程量已经在安装定额中包含,所以会导致了工程计量的重复;③要对图纸相关的说明,设计及施工规范等机型熟悉,因为很多在平面图上的工程量,可能只是在设计说明中进加以备注。对于比较常用的冷冻水管和风机盘管,一般采取不锈钢的金属软管或者胶紫铜管来进行连接,当超度超过一定范围时,就要通过不锈钢材料的伸缩节来进行辅助设置。穿越楼板的管道也需要进行防水套的设置。吊顶内的排烟风管必须进行妥善的保温及隔热处置。风管转弯及变径处还需要倒流叶片的辅助设计等。在这些方面如果缺乏经验的话,很容易会发生漏记。

在预算编审之前,首要需要拿到最终的图纸进行了解,对设计中的说明,图例,材料设备表等进行掌握。对于管材,阀门等材质和连接方式等影响清单开设及套价的信息进行标记。同时对保温材料的质量,空调所用的排水管的材料等进行相关的参数和性能记录。然后结合施工图纸的详细了解进行施工分析,空调通风系统从组成上来看,主要包括用于制冷的机房空调主机,末端水处理系统,送风及排风系统,排烟机加压送风系统等是否完备。然后将系统图纸与实际的平面结构进行结合,确定其中各相关设备的位置和技术参数,是否存在于系统图之间存在差距的地方。对于有缺漏或者误差的地方要及时的于设计单位,业主单位进行沟通,避免对后期的计量计价工作带来影响。最后,对整个通风空调系统的设计标准和施工规范进行熟悉,确保施工图纸能够为工程量的准确计算提供足够的依据和基础

在不同环节的工程量清单编制过程中,需要始终把握四个基本的统一编制标准,即:统一编码规则、统一的项目命名规则、统一的计量单位、统一的工程量清单计算模式。以这几个统一原则,再加上前期已经进行的总体工程量计算核算结果和施工图纸涉及到的具体技术规范来着手工程量清单的具体规划。在进行预算项目编制过程中,所参照的必须是最新的清单标准来进行。清单编制结束进入定额套价,预算定额是以单位工程结构上小号的劳动力、材料和机械数量为标准,是进行建筑产品价格计算的基础和依据。预算定额还是一种具有法定数量和金额的计价定额,不能随意提高。为此,专业造价人员必须对预算定额熟知,能够对定额的各项规定十分明确,从而才能保障工程量清单列项不会出现漏洞和重复现象。

通风空调施工中主要用到的设备有空调主机及风柜、冷却塔、风机盘管等。这些设备的价格是比较昂贵的,其经济成本占到了该专业工程造价的约6~7成。因此设备价格也成为工程造价的主要决定因素。设备选择方面,必须首先看重厂家出厂是的标准参数配置。当厂家标配的冷却塔进/出水温设置在32/37℃时,设计的冷却塔进/出水温应该在30/35℃。价格就要高出常规的水温冷却塔近6成。另一个制约设备成本的因素就是所选设备的质地。比如,空调风管常用镀锌钢板风管或者是酚醛钢板复合风管材质,酚醛钢板复合风管相对镀锌钢板风管具有更好的绝热性能,且没有外保温材料搭配,安装维修都非常方便,重量也轻,属于消声环保新材料,且还具有非常有事的价格。最后,对于不同品牌的设备来说,也会对工程造价产生很大的影响。空调设备一般为合资品牌和国产知名品牌,虽然同等品牌价格差距较小,但是国产和合资品牌可能存在较大的价格差距。一般大型的空调设备需求主要以采购合资品牌空调为主,但当前基于空调的综合价格的比价信息平台,所以在进行预算编制的时候,可以根据厂家的报价采取一个平均价格作为预算单价进行编制。

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